管理群周度進度匯報

8月底63間機房交付
進度與風險總覽

整合管理群文字日報、逐房現場照片與圖片標註，聚焦可交房進展、關鍵阻塞與未來三天的追趕措施。

資料截點：2026/08/20 11:31覆蓋：G/F · 1/F · 2/F更新頻率：每日銷項
Executive indicators

一、指標

8 月交房目標共 63 間；點擊指標可跳轉至 Layout 的「全部」頁籤，並同步顯示相應房間篩選結果。

63機房總數查看全部 8 月目標房間 →14已具備交房條件查看具備條件房間 →49進行中查看剩餘機房 →
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管理重點： 已具備交房條件與進行中房間合計 63 間。剩餘 49 間的關鍵在於解除返工、滲水、地台 mass 和機電／MIC 交接等前置限制，並形成逐房驗收閉環。

Room portfolio

二、機房進度總覽（按樓層分組）

8 月底交房目標共 63 間。下列按項目空間 Layout 的樓層劃分匯總，聚焦群組日報已反覆更新的工作面及交付關口。

G/F21 間

已具備交房條件：D2、E1、A1、C8／C9、C14／C15（共 7 間）。

7 間已具備交房條件其餘逐房收口
1/F16 間

重點：C1／C2、C3／C4、C6／C7、C8／C9 牆身及批蕩完成面。

早期房間續追砌磚／批蕩
2/F18 間

重點：N1 Chiller、D6、D9／C10／C11；滲水修復、隔音板及 mass 是交付前置。

滲水與地台隔音板
R/F8 間

列入月底交房覆蓋範圍；跟隨 Layout 逐房核對完成面、缺陷及交接狀態。

逐房驗收Layout 核對
63間 8 月底目標交房機房G/F 21 + 1/F 16 + 2/F 18 + R/F 8
Linked spatial view

三、項目機房位置聯動

在上方房间卡点击定位后，此处将自动切换至对应楼层并高亮房号；Layout中的房间也可继续点击查看。

安达臣机房互动 Layout

显示项目空间位置、房间用途与原有交房期底图。手机版可点击右侧按钮在新页面查看。

打开完整 Layout ↗
Photo evidence

四、逐房現場進展

点击图片可放大阅读原始标注；点击“在Layout中定位”可联动下方项目空间Layout。卡片支持按楼层筛选。

Management focus

五、關鍵風險

以下為群組日報及現場照片反映的主要交付風險。

  • P0G/F C3／C4／E4 返工：225 牆體問題需拆卸重做，後續砌磚、批蕩、油漆工序被壓縮至 8 月底前完成。
  • P02/F N1 Chiller：隔音板仍未完成，地台防水、screeding、floating slab／mass 工序連續，任何一環延誤均影響交付。
  • P0滲水及 defect：2/F D6、D9／C10／C11 的天花及防水問題會阻斷油漆和完成面，需先完成整改及復檢。
  • P11/F 早期目標房未收口：C1／C2、C3／C4、C6／C7、C8／C9 仍涉及砌磚、批蕩或完成面，工作面銜接不足會造成班組等待。
  • P1資源與日產出：油漆、批蕩、砌磚、mass、機電及隔音板需並行投入；若實到人數或日產出未達排程，剩餘房間將集中擠壓至月底。
  • P1交接界面：MIC 進場、機電完成、缺陷銷項、清潔及驗收須同步收口；僅完成單一工序不足以形成可交房狀態。
Executive conclusion

六、結論與行動建議

31/8 前需將 49 間進行中房間，以「工序完成」轉化為「可查驗、可交接」的逐房成果。

01

逐房倒排

逐間鎖定最後工序、交接條件、責任班組與每日完成時點；晚間更新翌日可交接清單。

02

P0 每日清障

優先解除 C3／C4／E4、N1 Chiller、滲水 defect 及早期未收口房間的限制，避免後續班組等待。

03

資源按關鍵路徑投放

以完成面、地台 mass、機電交接及隔音板作為調度優先次序，先保障可形成交房閉環的工作面。

04

驗收前置

完成面、清潔、缺陷、MIC／機電交接同步收口；每間房保留照片及 Layout 定位作為交付依據。

資源部署理由與安排

剩餘 49 間房間的工序高度重疊，單一工種補人無法消除交付瓶頸；需按下列原因維持多工種並行，並每日以實到人數和逐房產出校核。

資源投放部署理由優先工作面
砌磚、批蕩、油漆牆身完成面是多間 EL／ELV、AHU 房的共同前置；須維持連續工序，避免完成面斷檔。G/F C3／C4／E4；1/F C1-C9；2/F 未收口房間
mass／地台及防水地台未完成會直接阻斷封板、設備及最終驗收，且 N1 Chiller 等房間工序鏈較長。N1 Chiller、N1 AC Pump、D6／D7／D9、C10／C11
機電、磚架、風喉及 MIC機電交接是交房條件的一部分；須與牆身及完成面同步，避免土建完成後仍待機電。C5、D1-D3 AHU、C1／C2 ELV、UPS MIC
隔音板及缺陷修復隔音板及滲水整改具有明確前後關係，晚完成將壓縮油漆及交接窗口。N1 Chiller、N1 AC Pump、D6、D9／C10／C11
每日管控執行要求完成判定
早會鎖定工作面確認每個 P0／P1 房間的可開工條件、實到人數及當日目標。無等待工序，責任班組及完成時點明確。
晚間逐房銷項以現場照片、工序完成量及缺陷狀態更新 Layout。新增具備交房條件房間可在 Layout 中定位及核對。
交接驗收完成面、清潔、缺陷、MIC／機電交接同步檢查。房間具備可查驗的交付閉環。